Appartement T2 meublé d'exception

Nous vous présentons en exclusivité à la location cet appartement T2 meublé d'exception, situé au 4eme étage d'une copropriété neuve, entièrement sécurisée, se composant d'une entrée donnant sur un séjour raffiné avec cuisine ouverte de style contemporain haut de gamme, une chambre indépendante décorée avec goût, une salle d'eau - wc.
Le séjour ainsi que la chambre disposent tous deux d'une baie vitrée permettant un accès direct à la terrasse décorée et aménagée avec des meubles design contemporains.
Cet appartement dispose également d'un garage en sous-sol, sécurisé, bénéficiant d'un éclairage indépendant ainsi que d'une borne pour recharger un véhicule électrique ou hybride en toute sécurité.
Possibilité de louer un garage supplémentaire de taille similaire ou plus large (Prix variable en fonction de la superficie du garage de 13 à 31 m²).

La copropriété est située dans un quartier proche de la station de métro Jean JAURES (quatre minutes à pied), des commerces et écoles...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Cet appartement se situe dans une zone soumise au dispositif d'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 16 € /m²
Loyer de référence majoré : 19.2 € /m²

Loyer mensuel appartement : 802.00 €
Complément de loyer : 800.00 €
Loyer mensuel garage : 250.00 € (sur la base d'un garage de 13 m²)
Provision sur charges mensuelles : 100.00 €
Dépôt de garantie : 3204.00 €
Honoraires de location 543.30 € (dont 125.40 € d'honoraires état des lieux)

Vous souhaitez visiter ce bien : Contactez-nous au 07.56.27.72.81

Honoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 802.37 €/mois. Loyer de base 1052 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 800 €/mois. Dépôt de garantie 3 205 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284.00 € et 384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne • RCP 31012RCP231